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房贷月供计算器
按国家计算每月房贷月供、总利息、贷款价值比(LTV)与提前还款节省。可选择中国(¥)、美国($)、英国(£)、印度(₹)、德国/法国/西班牙(€)、巴西(R$)、沙特(ر.س)或俄罗斯(₽)。
房贷月供计算器
30-yr fixed mortgage typically 6.5–7.5% APR.
$50,000$5,000,000
$0$437,500
0.125%
130Y
月供
$2,329
贷款金额: $350.0 K · 贷款价值比 (LTV): 80.0%
本金
$350.0 K
利息
$488.3 K
总还款额
$838.3 K
本金 (41.8%)
利息 (58.2%)
提前还款提示
每月仅多还 $233（月供的10%），节省 $133.7 K 利息。贷款将提前 7 年 1 个月结清。
按月收入的房贷资格
| 月收入 | 最大月供 (40%) | 最大房贷 |
|---|---|---|
| $3,000 | $1,200 | $180.4 K |
| $5,000 | $2,000 | $300.6 K |
| $7,500 | $3,000 | $450.9 K |
| $10,000 | $4,000 | $601.2 K |
| $15,000 | $6,000 | $901.8 K |
| $20,000 | $8,000 | $1.20 M |
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按国家本地化的房贷月供计算器
计算器根据所选国家自动切换货币、默认利率与典型贷款年限。美国30年固定房贷、印度20年EMI房贷、英国还本付息房贷或德国Annuitätendarlehen — 各自均加载2025-26年真实默认值。
除月供外，还会显示贷款价值比(LTV)、按月收入的资格表，以及提前还款提示，展示每月多还10%可节省多少利息。
房贷月供如何计算
月供 = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1)。月利率 = 年利率 ÷ 12 ÷ 100。
LTV = (贷款金额 ÷ 房屋价值) × 100。银行通常资助 75–90% LTV。
40% 规则：最大月供 ≈ 月净收入的 40%。
有疑问？ 我们为您解答
EMI 是固定月供，覆盖利息和本金。初期利息占比高，后期本金占比逐渐提高。
银行通常将月供限制在月净收入的 ~40%。资格表会按所选国家的利率和年限反推可贷的最大金额。