Calculateur de Mensualité Prêt Immobilier
Calculez la mensualité, les intérêts totaux, le LTV et les économies par remboursement anticipé pour tout pays. Choisissez USA ($), Inde (₹), UK (£), Allemagne/France/Espagne (€), Brésil (R$), Arabie saoudite (ر.س), Chine (¥) ou Russie (₽).
Calculateur de Mensualité Prêt Immobilier
30-yr fixed mortgage typically 6.5–7.5% APR.
Mensualité
$2,329
Montant du Prêt: $350.0 K · Loan-to-Value (LTV): 80.0%
Capital
$350.0 K
Intérêts
$488.3 K
Coût Total
$838.3 K
Conseil de Remboursement Anticipé
Payez seulement $233 de plus par mois (10% de la mensualité) et économisez $133.7 K d'intérêts. Le prêt se clôt 7a 1m plus tôt.
Éligibilité par Revenu Mensuel
| Revenu Mensuel | Mensualité Max (40%) | Prêt Max |
|---|---|---|
| $3,000 | $1,200 | $180.4 K |
| $5,000 | $2,000 | $300.6 K |
| $7,500 | $3,000 | $450.9 K |
| $10,000 | $4,000 | $601.2 K |
| $15,000 | $6,000 | $901.8 K |
| $20,000 | $8,000 | $1.20 M |
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Calculateur de Prêt Immobilier avec Mécanique par Pays
Le calculateur change la devise, le taux par défaut et la durée typique selon le pays. Hypothèque 30 ans aux USA, prêt immobilier 20 ans en Inde, repayment mortgage UK ou Annuitätendarlehen allemand — chacun chargé avec des valeurs réalistes 2025-26.
Vous obtenez aussi le ratio LTV, un tableau d'éligibilité par revenu mensuel et un conseil de remboursement anticipé montrant l'économie d'un 10 % supplémentaire par mois.
Comment la mensualité est calculée
Mensualité = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Taux mensuel = annuel ÷ 12 ÷ 100.
LTV = (Prêt ÷ Valeur) × 100. Les banques financent généralement 75–90 % LTV.
Règle des 40 % : la mensualité maximale est ~40 % du revenu net mensuel.
