Calculadora de Prestação de Financiamento Imobiliário
Calcule a parcela mensal do financiamento imobiliário, juros totais, LTV e economia com quitação antecipada para qualquer país. Escolha USA ($), Índia (₹), UK (£), Alemanha/França/Espanha (€), Brasil (R$), Arábia Saudita (ر.س), China (¥) ou Rússia (₽).
Calculadora de Prestação de Financiamento Imobiliário
30-yr fixed mortgage typically 6.5–7.5% APR.
Parcela Mensal
$2,329
Valor do Financiamento: $350.0 K · Loan-to-Value (LTV): 80.0%
Principal
$350.0 K
Juros
$488.3 K
Custo Total
$838.3 K
Dica de Quitação Antecipada
Pague só $233 a mais por mês (10% da parcela) e economize $133.7 K de juros. O financiamento encerra 7a 1m antes.
Elegibilidade por Renda Mensal
| Renda Mensal | Parcela Máx (40%) | Financiamento Máx |
|---|---|---|
| $3,000 | $1,200 | $180.4 K |
| $5,000 | $2,000 | $300.6 K |
| $7,500 | $3,000 | $450.9 K |
| $10,000 | $4,000 | $601.2 K |
| $15,000 | $6,000 | $901.8 K |
| $20,000 | $8,000 | $1.20 M |
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A calculadora troca moeda, taxa padrão e prazo típico conforme o país. Hipoteca 30 anos USA, financiamento 20 anos Índia, repayment mortgage UK ou Annuitätendarlehen alemão — cada um com valores realistas 2025-26.
Além da parcela você obtém o LTV, tabela de elegibilidade por renda e dica de quitação antecipada mostrando a economia de pagar 10% extra por mês.
Como a parcela é calculada
Parcela = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Taxa mensal = anual ÷ 12 ÷ 100.
LTV = (Financiamento ÷ Valor) × 100. Bancos costumam financiar 75–90% LTV.
Regra dos 40%: parcela máxima ≈ 40% da renda líquida mensal.
