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按国家本地化的房贷月供计算器
计算器根据所选国家自动切换货币、默认利率与典型贷款年限。美国30年固定房贷、印度20年EMI房贷、英国还本付息房贷或德国Annuitätendarlehen — 各自均加载2025-26年真实默认值。
除月供外，还会显示贷款价值比(LTV)、按月收入的资格表，以及提前还款提示，展示每月多还10%可节省多少利息。
房贷月供如何计算
月供 = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1)。月利率 = 年利率 ÷ 12 ÷ 100。
LTV = (贷款金额 ÷ 房屋价值) × 100。银行通常资助 75–90% LTV。
40% 规则：最大月供 ≈ 月净收入的 40%。
关于 ToolSnak 的常见问题
EMI 是固定月供，覆盖利息和本金。初期利息占比高，后期本金占比逐渐提高。
银行通常将月供限制在月净收入的 ~40%。资格表会按所选国家的利率和年限反推可贷的最大金额。